송파구 부동산 양도세

송파구 양도세 현장은 이렇습니다

재건축 조합원 입주권은 주택 수 계산과 보유 기간 기산일이 일반 아파트와 달라 비과세 판단이 까다롭습니다. 재건축 전 아파트를 오래 보유했다면 종전 주택 보유 기간을 어디까지 인정받는지가 세액을 가릅니다. 갈아타기 매도는 일시적 두 주택 처분 기한을 놓치면 과세로 돌아서니 계약 날짜 순서가 중요합니다. 상가주택은 주택 부분과 상가 부분을 나눠 계산해야 하고 주택 면적 비율에 따라 결과가 달라집니다.

등기부등본, 매매계약서, 조합원 분양계약서, 추가분담금 납부 내역, 수리비 영수증을 받습니다. 입주권이라면 종전 주택 취득일부터 완공일까지 흐름을 표로 정리해 보유 기간을 확정합니다. 매도 전이라면 계약일과 잔금일을 어떻게 잡아야 비과세 요건이 맞는지 먼저 짚어 드립니다. 신고는 홈택스 자료 연동으로 진행하고 서류가 많으면 성내동 사무실에서 담당 세무사가 함께 봅니다.

송파구 지역 사정

잠실동은 재건축을 마친 대단지와 재건축을 추진하는 단지가 함께 있어 조합원 입주권 거래가 이어집니다. 가락동과 문정동에는 대단지 아파트가 모여 있어 갈아타기 매도가 잦습니다. 석촌동과 방이동 뒷길에는 빌라와 상가주택이 많아 상가 겸용 주택 양도 문의가 들어옵니다.

가락시장은 새벽 거래가 많으니 오후 시간대에 전화 상담을 잡고 매입 증빙을 미리 모아 두시면 좋습니다.