강서구 부동산 양도세

강서구 양도세 현장은 이렇습니다

다세대 여러 호를 가지면 호마다 주택 수에 들어가 한 채를 팔 때 중과 여부와 공제 폭이 달라집니다. 건물 한 동을 통째로 가졌다면 건축물대장이 다가구인지 다세대인지에 따라 주택 수가 갈립니다. 마곡 오피스텔은 세입자가 전입해 주거용으로 쓰면 아파트를 팔 때 주택 수에 포함될 수 있습니다. 분양권 상태로 넘기면 보유 기간 계산과 세율 적용이 완공 주택과 달라 매도 시점이 세액을 좌우합니다.

보유 주택 전체의 등기와 건축물대장, 임대차 계약서를 받아 주택 수와 주거용 사용 여부를 먼저 확정합니다. 여러 호를 가진 분은 어느 물건을 먼저 팔지 순서를 바꿔 가며 세액을 비교해 드립니다. 취득 때 낸 취득세와 수리비 영수증을 모아 필요경비로 넣을 수 있는 항목을 가립니다. 매도 계약 전에 전화와 홈택스 자료 연동으로 상담하고 담당 세무사가 신고까지 검토합니다.

강서구 지역 사정

화곡동과 까치산역 일대는 다세대와 빌라가 촘촘해 한 사람이 여러 호를 가진 경우가 흔합니다. 마곡에는 아파트와 오피스텔 분양이 이어져 입주 뒤 세를 주다 파는 사례가 많습니다. 등촌동과 가양동에는 지은 지 오래된 아파트 단지가 있어 재건축 기대 속에 매도 시점을 재는 분이 있습니다.

마곡은 대중교통이 편하니 지하철로 방문하시거나 홈택스 연동 후 전화 상담을 이용하세요.