도봉구 상속 증여세

도봉구 상속증여 현장은 이렇습니다

단독주택과 다세대는 거래가 드물어 시가를 잡기 어려워 공시가격으로 평가하는 경우가 많습니다. 다만 상속 뒤 일정 기간 안에 팔면 그 매매가가 시가로 소급되어 세액이 달라질 수 있습니다. 재건축 아파트는 조합 단계에 따라 평가 기준이 바뀌고 입주권으로 바뀐 뒤에는 취득가 산정도 달라집니다. 임야와 농지는 지목과 실제 이용 현황이 달라 평가와 공제 적용에서 다툼이 생기기 쉽습니다.

등기부등본과 공시가격 자료, 최근 인근 거래 사례를 받아 재산별 평가 기준을 먼저 정합니다. 상속 뒤 매도 계획이 있으면 평가 방법과 양도세를 함께 계산해 전체 부담이 적은 쪽을 안내합니다. 재건축 아파트는 사전 증여와 상속 가운데 어느 쪽이 유리한지 조합 일정과 함께 비교합니다. 가족이 모이기 어려우면 전화와 홈택스 연동으로 자료를 받고 필요한 경우 담당 세무사가 방문합니다.

도봉구 지역 사정

쌍문동과 방학동에는 수십 년 한 집에서 살아온 분이 많아 단독주택과 다세대 상속이 자주 생깁니다. 창동 재건축 대상 아파트는 부모 명의로 오래 보유한 경우가 많아 상속과 증여 시점을 두고 고민이 많습니다. 도봉산 자락 임야와 농지가 집안 명의로 남아 있는 사례도 있습니다.

도봉산 상권은 주말이 바쁘니 평일 낮에 상담을 잡으시면 좋습니다.